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1月95家房企境外融資額超千億元 春節以來驟降

發布時間:2020-02-13  來源:中國新聞網  點擊:
 
  在1月份的境外融資“井噴”之后,受到新冠肺炎疫情影響,春節以來,中國房地產行業融資驟降。
  
  克而瑞研究中心日前發布的一份報告顯示,疫情影響下,春節法定假期延長。同時,出行及活動管控等導致大部分融資機構路演暫停,加之,監管層面在融資審批方面進度放緩,鼠年春節以來,房企發債大幅減少。
  
  該機構發布的數據顯示,今年1月份,受監測的95家典型房企融資總額為1810.1億元(人民幣,下同),環比上升42.4%,主要來源于境外債券融資。當月95家房企境外債權融資1099.7億元,環比上升922.4%。包括中國恒大、融創、新城發展、龍湖、旭輝等多家房企均在海外發行債券。
  
  不過,鼠年春節以來,房企融資數據明顯下滑。克而瑞研究中心發布的數據顯示,據不完全統計,從2020年1月25日到2月10日(共17天),95家典型房企完成發債融資僅4筆,分別為建業地產、新城控股、佳源國際及榮盛發展發行的境外優先票據,涉及金額不足百億元人民幣。與2019年春節相對應的時間段相比,今年春節以來,房企融資額減少86%。而去年同期,房企發債量是今年的7.3倍。
  
  抗“疫”期間,銷售停擺,融資放緩,加之2020年多數房企遭遇償債高峰,房企資金鏈壓力陡然加大。據中國指數研究院統計,2020年房企債券償還總規模為7493.9億元,2021年償還規模將超萬億至10496.2億元。
  
  不過,近期政策釋放積極信號。2月1日,五部門聯合印發《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,強調保持流動性合理充裕。2月3日和4日,中國人民銀行兩天投放1.7萬億元流動性穩定市場預期、提振市場信心。
  
  中國指數研究院研究總監李建橋指出,現階段無論是境外和境內都有一輪發債機會,建議房企抓住目前的融資窗口期,盡快發債融資以減輕現金流壓力。

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